海南省五指山市房屋鉴定
通过现场查勘，受检测建筑物为4层砖混结构；总长度约为15m，总宽度约为9m，总高度为13.2m；1层层高为3.8m，2层层高为3.2m，3、4层层高均为3.1m；墙体采用烧结普通砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖。为了解该建筑主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院海南分院对该建筑物进行房屋鉴定。
1 使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作商住楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：建筑物位于海南省五指山市，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：建筑物建于 2006年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
2 地基基础检测
所测建筑物周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。
3 建筑物倾斜测量
经现场倾斜观测，该楼所测建筑角点最大倾斜率为0.8‰，未超过相关规范规定限值。
4 上部承重结构检测
所测建筑物的上部承重结构为烧结普通砖墙，现场对墙体砌筑砖和砂浆抗压强度进行了检测；对构件混凝土抗压强度进行了检测。
5 墙体砌筑砖抗压强度检测
按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）要求，根据现场实际情况对房屋墙体砌筑普通砖的抗压强度进行检测，受检房屋实测墙体砌筑砖抗压强度可评定为MU100
6 构件混凝土抗压强度检测
现场按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）的规定对所测建筑物的柱、梁混凝土抗压强度进行了检测。
混凝土回弹强度推定值确定方法如下：在抽样检测的每一构件表面布置10个回弹测区并测试测区的回弹值和碳化深度值；由各测区的混凝土平均回弹值和碳化深度值计算其强度换算值。当测区数少于10个或当构件的测区强度值中出现小于10.0MPa时，混凝土强度推定值取强度换算值的最小值（即）；当测区数为10个及以上时，则计算各测区混凝土强度换算值的平均值和标准差，按照强度换算值总体分布中保证率不低于95%的混凝土抗压强度值要求，混凝土强度推定值为强度平均值减去1.645倍的强度标准差（即）。所抽检该房屋混凝土柱和梁的混凝土抗压强度评定为C20。
7 现场图片
8 结构安全性评价
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定，结合现场检测情况及结构承载力验算分析，该楼安全性评定等级为Asu级，即结构安全，满足正常使用要求。
