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海南省五指山市房屋鉴定

2020-10-19 16:31:00 浏览次数:93 

通过现场查勘,受检测建筑物为4层砖混结构;总长度约为15m,总宽度约为9m,总高度为13.2m;1层层高为3.8m,2层层高为3.2m,3、4层层高均为3.1m;墙体采用烧结普通砖砌筑;采用预制板楼盖及屋盖。为了解该建筑主体结构现状与安全性能,特委托我中政建研(武汉)工程技术研究院海南分院对该建筑物进行房屋鉴定


海南省五指山市房屋鉴定


1  使用条件检查

结构上的作用:现场实际调查显示,建筑物用作商住楼,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:建筑物位于海南省五指山市,所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:建筑物建于 2006年,经现场检测,该建筑未发现加建、改建情况,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。


2  地基基础检测

所测建筑物周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况,结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。


3  建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测,该楼所测建筑角点最大倾斜率为0.8‰,未超过相关规范规定限值。


4  上部承重结构检测

所测建筑物的上部承重结构为烧结普通砖墙,现场对墙体砌筑砖和砂浆抗压强度进行了检测;对构件混凝土抗压强度进行了检测。


5  墙体砌筑砖抗压强度检测

按照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)要求,根据现场实际情况对房屋墙体砌筑普通砖的抗压强度进行检测,受检房屋实测墙体砌筑砖抗压强度可评定为MU100


6  构件混凝土抗压强度检测

现场按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)的规定对所测建筑物的柱、梁混凝土抗压强度进行了检测。

混凝土回弹强度推定值确定方法如下:在抽样检测的每一构件表面布置10个回弹测区并测试测区的回弹值和碳化深度值;由各测区的混凝土平均回弹值和碳化深度值计算其强度换算值。当测区数少于10个或当构件的测区强度值中出现小于10.0MPa时,混凝土强度推定值取强度换算值的最小值(即);当测区数为10个及以上时,则计算各测区混凝土强度换算值的平均值和标准差,按照强度换算值总体分布中保证率不低于95%的混凝土抗压强度值要求,混凝土强度推定值为强度平均值减去1.645倍的强度标准差(即)。所抽检该房屋混凝土柱和梁的混凝土抗压强度评定为C20。


7  现场图片

海南省五指山市房屋鉴定

海南省五指山市房屋鉴定


8  结构安全性评价

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)的相关规定,结合现场检测情况及结构承载力验算分析,该楼安全性评定等级为Asu级,即结构安全,满足正常使用要求。


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