海口秀英滨海大道别墅房屋安全性鉴定

        别墅、办公楼、居民楼、酒店、宾馆、厂房、学校、KTV酒吧、仓库等作为供人居住、工作、生活、经营、生产、学习、娱乐、储藏物品等进行社会活动的工程建筑，保障其安全性的重要性不言而喻。保障人民群众生命财产安全，加强房屋安全管理，定期进行房屋安全隐患排查，做检测鉴定及时发现问题解决问题，有发现危害到房屋主体安全的危险构件应当及时采取修缮加固等措施防止事故发生。

         近日，中政建研（武汉）工程技术研究院海南分院接到一业主委托，对其位于海南省海口市秀英区滨海大道的一幢别墅进行安全鉴定。中政建研海南分院立即派出三名工程部检测人员前往该项目现场勘查检测采集相关数据。

        中政建研海南分院检测人员通过现场查勘了解到该栋别墅为地下一层，地上三层结构为框架剪力墙建筑，平面呈多边不规则形状布置。该房屋总长度约为30米，宽度约为20米，高约为10.35米，采用现浇板楼面及不上人坡屋面。通过该房屋历史沿革及维修改造情况调查了解到，该别墅落成至今10年左右，主要用作居住使用，房屋使用功能正常，没有发现超载的情况及未有加建、改造、承重墙梁板等主体构件移动或拆除的情况。该别墅所处地形为平坦干燥平地地面。没有侵蚀的因素。

         通过勘查还了解到，该别墅周围地坪、散水没有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，别墅的结构没有出现明显的不均匀沉降导致的开裂、变形等现象。

         经现场检查，该栋别墅外观损伤情况详情如下：

          1、别墅多长墙体存在裂缝；2、别墅多处框架柱存在露筋；3、房屋部分屋盖板存在露筋渗水现象。依据《危险房屋鉴定标准》对该栋别墅进行等级综合评定。建议对开裂的墙体、露筋框架柱以及渗水漏筋屋盖板采取加固修缮处理措施。并且定期对承重墙、梁等主要构件进行安全检测。