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房屋建筑施工报告以及其完损状况检测

2020-10-13 19:28:00 浏览次数:740 

 1、施工前房屋完损性检测

  (1) 明确项目检测的目的和要求,了解新建项目的工程概况、施工组织计划、关键施工节点、施工方案及其对周边房屋的有效保护措施。

  (2) 通过调查原设计图纸资料和现场复核,确认房屋基本结构体系,分析结构与基础存在的薄弱环节。

  (3) 通过调查并复核原设计图纸资料,绘制房屋外围、公共部位基本建筑平面图纸。

  (4) 测量房屋不均匀沉降、倾斜变形现状:用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差,宏观了解房屋的不均匀沉降状况;用经纬仪按投点法测量房屋外墙竖向棱线的倾斜状况。

  (5) 调查房屋外围、公共部位承重构件裂缝、装饰层损伤、钢筋锈蚀、渗漏、砖墙风化等房屋已有损伤状况,并以文字、照片、图示等方式记录。对于居民楼需进行入户检测,按照有关规定,入户数量宜达到总户数的30%。

  (6) 分析房屋变形敏感部位,布置沉降、倾斜和裂缝测点并测试其初始值。沉降测点的间距按离影响源近端密、远端疏的原则布置,平面转角及薄弱部位均应设置沉降测点。水准点布置在工程影响范围以外。

  (7) 提出施工期间的监测方案(包括监测时间、频率、成果提交形式等),监测设备、测点布置、监测方法、监测频率等与施工单位协调。

  (8) 提出沉降、裂缝报警值。报警值的确定应根据房屋的保护级别、影响源的情况以及现行相关规范的要求,合理确定;沉降报警值包括累积沉降、沉降速率两个指标,裂缝报警值主要针对承重砖墙或填充墙裂缝宽度提出。

  (9) 提交包含上述成果的施工前检测报告。

  :检测过程中可能产生局部破损,无法保证所有检测项目均能实施。若无法获取房屋有关图纸,基础形式、埋深、桩基情况则无法全部查清。入户调查时若发生业主拒绝检测的现象、我站做好记录。入户数量达到总户数的30%后即视为达到要求。

  2、施工期间周边房屋的完损检测

  (1) 施工期间的监测内容以沉降监测(复核性监测)与裂缝监测为主,倾斜监测为辅。当监测数值达到报警值时应及时报警。

  裂缝监测:根据对房屋现状的初步调查和结构分析,布设裂缝监测点,在地下工程施工过程中对房屋现场的情况进行查勘,重点是裂缝监测点、施工区域和对变形敏感的位置,出现结构裂缝时尚需补设裂缝观测点。

  沉降监测:在拟建工程施工期间,在各个关键节点对沉降监测点进行定期监测,提供监测报表。暂定监测频率及节点如下表所示,根据具体施工方案及进度可能会有调整。


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