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房屋是否存在质量问题

2018-09-28 16:17:00 浏览次数:1286 

  房屋质量问题关系到我们住户的人身安全,进行房屋质量鉴定是非常有必要的。那么,怎么判断出房屋是否存在质量问题呢?一定要请鉴定公司鉴定之后才能知道吗?并不然,房屋有没有质量问题,其实,我们可以通过以下这五个方面进行初步的判断。非常简单,一起来学一学吧。这不仅能够帮助到你鉴定自个房子有没有质量问题,最重要的是在外面租房买房的时候,懂得这些,对你的帮助是非常大的哟。

  一、房屋开裂。

      检查房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有严重,可能存在结构性质量问题。其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。

二、渗水漏水的问题。

       这里通称为“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数的70%以上。在看房时要特别注意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法比如,在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看其是否能畅通无阻地排向出水口。

  

房屋是否存在质量问题

三、门窗质量。

       建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活,关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻。

  

房屋是否存在质量问题


 四、隔音、隔热效果差。

       住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求。


房屋是否存在质量问题

  

 五、墙体空,墙皮脱落。

       墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。

  

房屋是否存在质量问题

      

 好了,本篇文章就给大家分享到这里啦,从以上五方面入手检查您的房屋是否存在质量问题,是不是非常的简单呢?你学会了吗?如果需要专业的房屋鉴定可以来我们这儿(中政建研)进行咨询哟,请与我们联系:18789392000(微信同号)。

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