厂房鉴定的过程

厂房检测过程：

1、调查厂房的使用历史和结构体系。

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

工业厂房检测的安全和可靠性评估应符合下列要求：

可靠性评估应在下列条件下进行；

1）实现设计寿命，打算继续使用；

2）使用或使用环境的变化；

3）重建或增加，重建或扩大；

4）发生灾难或事故时；

5）存在严重的质量缺陷或严重腐蚀、损坏和变形。

在下列情况下进行厂房检测可靠性评估：

1）维修期间要进行常规检查和鉴定；

2）全面和大规模维护的必要性；

3）其他人需要知道结构可靠度的高低。

当厂房结构有下列问题，仅部分不影响整个建筑物和结构时，可按要求进行特殊鉴定：

1）当结构被修理和改造时，它有特殊的要求；

2）结构具有耐久性损伤，影响其耐久时间；

3）结构存在疲劳问题，影响疲劳寿命；

4）当结构有明显的振动的影响；

5）结构需要长期监测；

6）结构受到一般腐蚀或其他问题的影响。

厂房竣工验收检测报告内容

检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。

厂房综合鉴定：是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。

适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。

检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。