五指山市危险房屋鉴定收费标准

危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

　　（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

　　（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

　　（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　（a）结构老化的程度；

　　（b）周围环境的影响；

　　（c）设计安全度的取值；

　　（d）有损结构的人为因素；

　　（e）危险的发展趋势。

对被鉴定为危险房屋的，按以下办法分别处理：

　　(1)观察使用。适用于采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

　　(2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可排除危险的房屋。

　　(3)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

　　(4)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，必须立即拆除的房屋。

五指山市危房排查鉴定收费标准如下:

　　1、住宅;

　　建筑面积500平方米以内的，砖木1.80元/平方米，混合2.30元/平方米，框架2.80元/平方米;

　　建筑面积500平方米最低标准(元/次)，砖木150元，混合200元，框架250元;

　　建筑面积500—2000平方米的，砖木1.30元/平方米，混合1.80元/平方米，框架2.30元/平方米;

　　建筑面积2000平方米以上的，砖木1.10元/平方米，混合1.30元/平方米，框架1.80元/平方米;

　　2、非住宅

　　建筑面积500平方米以内的，砖木2.30元/平方米，混合2.80元/平方米，框架3.30元/平方米;

　　建筑面积500平方米最低标准(元/次)，砖木200元，混合250元，框架300元;

　　建筑面积500—2000平方米的，砖木1.80元/平方米，混合2.30元/平方米，框架2.80元/平方米;

　　建筑面积2000平方米以上的，砖木1.30元/平方米，混合1.80元/平方米，框架2.30元/平方米。

　　【注:以上价格均来源于网络，具体请以鉴定时为准】

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