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五指山市危险房屋鉴定收费标准

2019-01-01 16:53:00 浏览次数:1063 

危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。按房屋的整体结构,房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说,除了工程质量的原因外,有时环境因素造成外在条件的一些改变,也会导致房屋遭受不同程度的破坏。

  危房分为整幢危房和局部危房:

  (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

  (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

  2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。

  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

  3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

  4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

  (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;

  (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

  5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。

  (a)结构老化的程度;

  (b)周围环境的影响;

  (c)设计安全度的取值;

  (d)有损结构的人为因素;

  (e)危险的发展趋势。

五指山市危险房屋鉴定收费标准

对被鉴定为危险房屋的,按以下办法分别处理:

  

  (1)观察使用。适用于采取适当技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。

  

  (2)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可排除危险的房屋。

  

  (3)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

  

  (4)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,必须立即拆除的房屋。

 

五指山市危房排查鉴定收费标准如下:

  

  1、住宅;

  

  建筑面积500平方米以内的,砖木1.80元/平方米,混合2.30元/平方米,框架2.80元/平方米;

  

  建筑面积500平方米最低标准(元/次),砖木150元,混合200元,框架250元;

  

  建筑面积500—2000平方米的,砖木1.30元/平方米,混合1.80元/平方米,框架2.30元/平方米;

  

  建筑面积2000平方米以上的,砖木1.10元/平方米,混合1.30元/平方米,框架1.80元/平方米;

  

  2、非住宅

  

  建筑面积500平方米以内的,砖木2.30元/平方米,混合2.80元/平方米,框架3.30元/平方米;

  

  建筑面积500平方米最低标准(元/次),砖木200元,混合250元,框架300元;

  

  建筑面积500—2000平方米的,砖木1.80元/平方米,混合2.30元/平方米,框架2.80元/平方米;

  

  建筑面积2000平方米以上的,砖木1.30元/平方米,混合1.80元/平方米,框架2.30元/平方米。

  五指山市危险房屋鉴定收费标准

  【注:以上价格均来源于网络,具体请以鉴定时为准】

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