房屋什么情况下做建筑加固？建筑加固有哪些方法？

　　建筑加固工程作为土建施工的一个重要分支，据有关资料统计，我国现有一大批五、六十年代建造的老房屋因超过了设计基准期而有待加固，全国又有大约三分之一的住宅安全储备不足，且城市的住宅结构逐渐进入老龄化，需要加固维修。同时，国家限定结构建设投资，从节约成本考虑，利用很多老结构、老建筑的情况越来越多，需要进行加固处理的项目逐渐增加。因此，我们不难发现，最近这几年来建筑加固在建筑行业扮演着越来越重要的角色。那么建筑加固最主要的作用是什么呢？我们怎么知道自己所居住的房屋是否需要加固呢？下面小编就带领大家详细的了解一下建筑加固的主要作用及需要加固的几种情况。

　　一、建筑加固的主要作用

　　建筑加固工程主要作用是对建筑结构提升整体的强度和刚度等性能，从而提高建筑的结构的安全性，让其寿命延长。

　　二、建筑加固的方法

　　1.粘钢加固

　　2.碳纤维加固

　　3.压力注浆加固

　　4.植钢筋补强

　　5.烟囱加固

　　6.外包型钢加固

　　7.钢筋螺栓锚固法

　　8.裂缝修补施工

　　9.化学灌浆施工

　　10.预应力加固

　　11.锚杆静压桩加固

　　三、必须进行建筑加固的几种情况

　　1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

　　现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

　　2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。

　　造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：

　　（1）材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；

　　（2）施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求；

　　（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；

　　（4）构件的尺寸或位置不对；

　　（5）过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度快，会经常需要修复，结构同样如此。

　　3、建筑的使用功能发生改变或增加。

　　（1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；

　　（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；

　　（3）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层；

　　（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

　　4.房屋的抗震性不够强的情况下可以进行房屋加固处理。

　　当房屋的抗震性不够强的时候，在出现了地质灾害的情况下我们就会非常的危险了。针对于这种情况我们要是及时的给房屋进行房屋抗震加固处理，那么就能够很大程度上增强房屋的抗震性，更好的保护我们的个人人身安全。

　　安全无小事，在建筑加固中，我们一定要时刻特别注意建筑安全和人身安全问题，因此对于建筑加固施工我们也要选择资质齐全的加固公司，这样才能更有保障的进行加固施工。有关房屋加固检测的问题欢迎来电咨询房屋鉴定检测小编。联系电话:0898-6672-7595 18789392000(微信同号)/18117792516。