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危房鉴定达到几级能申请危房改造

2019-05-31 16:45:00 浏览次数:2133 

根据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。"那么,需要满足什么样的条件才能申请危房改造呢?

危房鉴定达到几级能申请危房改造

经危险房屋鉴定机构鉴定,房屋安全等级划分为如下四种:

  

  A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

  

  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

  

  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

  

  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。


危房改造是指依照《建筑抗震鉴定标准》对现有建筑进行抗震鉴定,确定其承载及抗震能力,并按有关现行设计规范,提出不满足规范或薄弱部位,采取加固措施进行处理,以满足规范关于抗震和承载能力的要求,改造后可以继续使用。

危房鉴定达到几级能申请危房改造

申请自建危旧房屋改造的办理条件分为三种情况:

1、申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变;

2、申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变;

3、申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。


申请危房改造补助要符合以下的条件:一是房子已成为C级以上危房,居民持危房建筑结构检测技术意见书,二是申请本人应该在当地条件比较艰苦,需要国家补助才能建好房子。



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