学校校舍安全检测鉴定

    一般来说，房屋鉴定部门对抗震鉴定分两级进行，第一级是抗震措施的鉴定，在这个鉴定中包括了房屋结构的布置，整体和局部的构造以及建筑材料强度的鉴定，接下来就是第二级的综合抗震能力的鉴定，这一级需要进行整体系数和局部系数的考虑并以此进行抗震验算，从而得出房屋的抗震能力。 在具体的房屋抗震鉴定方法中，专业的人员一般采用不同的鉴定方法，例如对于后续使用年限30年的房屋若通过了第一级鉴定之后，则不需要进行第二级的鉴定，若不通过第一级鉴定再进行第二级的鉴定。对于后续使用年限40年的房屋则需要两级鉴定，并根据第二级评定房屋结果出具结果。而对于后续年限50年的房屋则需要在进行房屋的全面细致性抗震鉴定，并出具相应的报告， 以下是进行学校抗震鉴定检测。

一、勘察学校抗震鉴定检测过程：

1.       收集房屋的地址勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质。

2.       全面检查和记录房屋基础、承重结构和维护结构的损坏部位、范围和程度。

3.       调查分析房屋的结构、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4.       房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5.       一般房屋按《建筑抗震鉴定标准》gb50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法是分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定验算为主，结合构造影响进行房屋坑震能力综合评价。房屋满足抗震鉴定的各项要求，房屋可评价为满足抗震要求的房屋，按照有关标准提出必要的抗震加固措施建研和抗震减灭对策。

二、检测范围

一般可以分为构建筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。

1.       房屋挽损等级检测

2.       房屋安全检测

3.       房屋损坏趋势检测

4.       房屋结构和使用功能改变检测

5.       房屋质量综合检测

6.       房屋其他类型检测

7.       各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

8.       建筑工程司法鉴定

9.       住宅套内验收（一房一验）

10.   建筑节能检测

11.   文物保护建筑质量综合检测评估

12.   优秀近代建筑保护检测鉴定

13.   历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

14.   房屋加层改造检测鉴定

15.   因故停工后工程复建前检测鉴定

16.   租售前房屋质量检测评估

17.   重装前检测鉴定

18.   质量问题争议（诉讼）检测鉴定

19.   工业建筑生产改造检测鉴定

20.   建筑物使用管理例行的检测鉴定

21.   建（构）筑物的抗震鉴定与加固

22.   工业设备及管线抗震及可靠性

三、房屋质量检测主要事项：

房屋质量检测的费用采取谁申请谁缴费的原则，但购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购买者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用

房屋质量检测是房屋质量评定的终方式。约束法院裁决的主要依据，购房者要让检测机构出具体报告的真实性、合法性承担责任

中政建研（武汉）工程技术研究院

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