房屋漏水了怎么办？房屋漏水检测鉴定了解一下

　　不少朋友遇到房屋漏水这种情况，其原因一般是房屋的防水系统没有做好或者因为其他的一些原因，遇到这种情况不但影响生活质量，心情也会受到波及，如果是漏下来的脏水就更让人难以忍受了。对于房屋漏水这种情况应该怎么做呢？如何鉴定的呢？想知道的小伙伴请跟随小编一起来了解一下吧。

（一）房屋漏水处理方法

　　请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果是小问题，可自行找人来维修，没必要再惊动楼上的邻居。

（二）房屋漏水鉴定方法

　　鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。

　　至于怎么漏水情况是怎么样的，可以将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看，最好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，就不是因为装修造成漏水了；如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上都是建筑结构发生开裂，就是房屋的问题，如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来是最好的，落实责任在哪一方。

　　根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。因此，如果是刚买的房子因为房屋质量问题出现的漏水，那么买主可以向开发商索赔维修等。

　　好了，今天的房屋漏水应该怎么办以及鉴定方法就给大家分享到这里啦，希望能够帮助到各位。如果你还有什么问题想要咨询的可以拨打中政建研海南分院的24小时免费咨询热线0898-6672-7595，或添加胡工微信：18117792516进行一对一详细咨询。