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房屋漏水了怎么办?房屋漏水检测鉴定了解一下

2019-06-20 16:05:00 浏览次数:1633 

  不少朋友遇到房屋漏水这种情况,其原因一般是房屋的防水系统没有做好或者因为其他的一些原因,遇到这种情况不但影响生活质量,心情也会受到波及,如果是漏下来的脏水就更让人难以忍受了。对于房屋漏水这种情况应该怎么做呢?如何鉴定的呢?想知道的小伙伴请跟随小编一起来了解一下吧。


(一)房屋漏水处理方法

  

  请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果是小问题,可自行找人来维修,没必要再惊动楼上的邻居。

  房屋漏水了怎么办?房屋漏水检测鉴定了解一下

(二)房屋漏水鉴定方法


  鉴定房屋漏水,需要现场勘查实际情况才能进行确定,装修造成的漏水,大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的,而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。


  至于怎么漏水情况是怎么样的,可以将装修公司与物业管理处一起约好时间,到您房子那里现场查看,最好是能看到漏水点位置,确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象,如果没有,那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层,就不是因为装修造成漏水了;如果漏水点附近发生墙体开裂,或者外墙位置发生漏水,基本上都是建筑结构发生开裂,就是房屋的问题,如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。建议找好双方人员过来检查,一起经过分析得出来是最好的,落实责任在哪一方。

  

  根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。因此,如果是刚买的房子因为房屋质量问题出现的漏水,那么买主可以向开发商索赔维修等。

  房屋漏水了怎么办?房屋漏水检测鉴定了解一下

  好了,今天的房屋漏水应该怎么办以及鉴定方法就给大家分享到这里啦,希望能够帮助到各位。如果你还有什么问题想要咨询的可以拨打中政建研海南分院的24小时免费咨询热线0898-6672-7595,或添加胡工微信:18117792516进行一对一详细咨询。

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