海口市秀英区航标公寓中一处楼宇安全性鉴定

该房屋位于海南省海口市秀英区金滩路9号航标公寓中一处楼宇为5层框架结构，平面呈不规则形状布置，总长度约为27m，总宽度约为14m，总高度为15.6m；1层高为3.6m，2~5层层高均为3.0m；采用现浇板楼盖及屋盖。为确保该上述房屋的正常安全使用，该相关部门委托我院对该楼进行房屋鉴定。

一、鉴定检测目的

查明受检建筑物结构现状及其安全性。

二、鉴定检测范围

航标公寓中一处楼宇

三、主要鉴定检测内容

1 建筑结构布置情况调查；

2 使用条件调查；

3 地基基础：建筑物倾斜测量；

4 主体结构外观质量检查。

四、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》     GB/T 50344-2004

2、《危险房屋鉴定标准》            JGJ 125-2016

3、《建筑变形测量规范》            JGJ 8-2016

4、《建筑地基基础设计规范》     GB 50007-2011

5、 其它相关标准及规范。

五、主要检测仪器

六、现场照片

七、检测结果和建议

航标公寓中一处楼宇建于20世纪80年代，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。现场查勘显示，航标公寓中一处楼宇周围地坪、散水未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。经现场倾斜观测，航标公寓中一处楼宇建筑角点最大倾斜率为1.03‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。经现场检查，航标公寓中一处楼宇外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：

    1）房屋部分混凝土梁梁底、现浇板板底保护层脱落，存在露筋、锈蚀现象；

    2）房屋个别墙体存在细微裂缝。

建议：在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现变形、裂缝、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。

中政建研（武汉）工程技术研究院海南分院

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