昌江叉河镇坎头村某一平房安全性检测鉴定

对于楼房存在裂缝，这是否就表明这楼房不牢固呢？与底层或者多层楼房的基础，一般都是可以不打桩，一些施工部门就没有处理好基础。追其原因，一个是施工者没有理解基础的受力基理，而把地脚挖得比较浅，基础也做得比较窄；另一个是就是偷工减料，以为基础在地下，别人看不见，就用一些质量差的材料敷衍了事，因此房屋没建成多久就出现了裂缝。

1 项目概况

位于昌江叉河镇坎头村的某一座平房，该建筑为2层砖混结构，建筑面积约为280m2。该房屋总长度约为14m，总宽度约为6m，总高度为6.6m；1,2层层高均为3.3m；墙体采用灰砂砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖。我院对上述楼进行结构安全性检测鉴定。

2 检测目的

查明受检建筑物结构现状及其安全性。

3 检测范围

房屋主体。

4 检测内容

1)建筑结构布置情况调查；

2)使用条件调查；

3)地基基础：建筑物倾斜测量；

4)主体结构外观质量检查。

5 检测依据

1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

2）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；

3）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；

4）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

5）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；

6）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；

6 检测仪器

1)钢卷尺

2)裂缝宽度观测仪

3)手持式激光测距仪

4)全站仪

7 检测照片

8 检测结论

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）9.1节鉴定单元的安全性等级评定原则，评定该建筑结构安全性等级均为Bu级。

建议：不管什么类型的房屋都需要检测鉴定，如出现裂缝就需要及时的处理，墙面裂缝种类有很多种，根据裂缝的情况不同，采用的补救方法也不同，维修人员需要根据情况来定方法。

中政建研（武汉）工程技术研究院海南分院

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