万宁一砖混结构房屋危房鉴定

     很多房屋都建于上世纪六七十年，那时候的房屋一般是砖混结构的，木头做的梁板，经过多年的风雨洗礼，很多这样的房屋已经岌岌可危了。万宁一业主遇到这样的情况，其有一幢建于七十年代的房子，因年代久远，房屋出现严重裂缝及梁板开裂的情况特委托我司做危房鉴定，查明该房屋结构现状及危险性。

      我司制定了检测方案并依据方案组织检测人员前往项目现场勘查检测：

       一、鉴定检测内容
      1)建筑结构布置情况调查；
      2)使用条件调查；
      3)地基基础；
      4)主体结构外观质量检查。

     二、检测依据
     1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)
     2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）
     3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)
     4、《建筑地基基础设计规范》                                 （GB 50007-2011）
     5、其它相关标准及规范。

     三、使用条件检查

     结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅用房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

     使用环境：该房屋位于海南省万宁市所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

     使用历史：该房屋建于70年代，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被改造或拆除的情况。

       四、地基基础检测

      现场查勘显示，该房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

       五、结构安全性评价：

       依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，对该房屋进行评级。