海口市琼山区一砖混木梁结构危房鉴定

        海口市琼山区一砖混木梁结构房屋建于二十世纪七十年代，为一层七十平米房屋，房屋由于建成年代比较久远，已经出现墙体开裂等情况，业主为了解房屋结构安全现状特委托中政建研海南分院检测公司进行危险性鉴定。

      一、主要鉴定检测内容：
      1)建筑、结构布置调查；
      2)使用条件调查；
      3)地基危险性评定：地基反应上部结构现状勘察、建筑物倾斜测量；
      4)构件危险性评定：对受检房屋的基础危险性等级、上部结构构件危险性等级及楼层危险性等级进行评定。
      5)房屋危险性评定：对房屋危险性等级进行评定。
      6)结论及建议。

      二、检测依据
      1、《建筑结构检测技术标准》         (GB/T 50344-2019)
      2、《危险房屋鉴定标准》          (JGJ 125-2016)
      3、《建筑地基基础设计规范》         (GB 50007-2011)
      4、《混凝土结构设计规范》          (GB 50010-2010)2015年版
      5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》      (GB 50204-2015)
      6、《混凝土结构现场检测技术标准》       (GB/T 50784-2013)
      7、《建筑变形测量规范》          (JGJ 8-2016)
      8、其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。

      三、现场勘验
      3.1、建筑、结构布置调查
      通过现场查勘，该房屋为1层砖混木梁结构，平面近似呈矩形布置。该房屋总长度约为10m，总宽度约为7m；采用木屋架、木檩条、木椽条、双坡瓦屋面。
      3.2、使用条件检查
      结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：受检房屋位于海南省海口市琼山区，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
      使用历史：受检房屋建于二十世纪70年代，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

      四、基础危险性评定

      经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝，基础与框架柱根部连接处无水平裂缝。受检房屋基础构件评为非危险构件。

      依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为级。