房屋安全鉴定的基本程序与鉴定类别

       当今这个时代，房屋安全隐患已经成为了许多人关注的问题，那么房屋是否存在安全隐患，需要进行鉴定，这鉴定的基本程序是什么呢？房屋鉴定有哪些类别？申请鉴定需要准备什么材料？下面，房屋检测小编就给大家做一下简单的介绍，帮助更好的了解房屋鉴定需要走的基本程序。有需要的朋友一起来看看吧。

（一）申请房屋安全鉴定的基本程序

　　1、申请受理；

　　2、现场查勘；

　　3、出具报告；

　　4、审批；

　　5、核发《房屋安全报告》。

（二）房屋安全鉴定的类别

       房屋安全鉴定的类别很多，主要有：

       1、房屋可靠性鉴定

     （1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；

     （2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；

     （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；

     （4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；

     （5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；

     （6）“三无”、“五无”工程的鉴定。   

       2、灾后房屋损伤程度鉴定

　　火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

　　3、施工周边房屋安全鉴定

　　施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

　　4、房屋损害纠纷鉴定

　　5、危险房屋鉴定；

　　6、生产经营场所房屋安全鉴定；

　　7、建筑结构抗震鉴定；

　　8、建筑物建造年代鉴定。

　（三）申请房屋安全鉴定提交的资料

       1、有证房屋，需要提供房屋所有权证；申请房屋鉴定的报告；申请表；房屋现状照片。涉案房屋安全鉴定需提交委托书；房屋原始资料；施工图纸或竣工图。

       2、无证房屋，需要提供申请房屋鉴定报告，并且要求组、村、乡、区相关部门领导签字，并加盖单位公章；申请表；房屋现状照片；涉案房屋安全鉴定需提交其他的相关手续。