定安新竹镇房屋改造政策2019 祖坡村申请房屋改造条件

定安新竹镇房屋改造政策2019  祖坡村申请房屋改造条件 在《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

定安新竹镇房屋改造政策2019

（一）实施农村危房改造工作要坚持四个基本原则：

1、农户自主自愿、政府支持指导。2、帮贫扶困、补助对象准确。3、建设标准适宜、保障居住安全。4、阳光操作、规范管理。

       申请改造的农村危房必须符合两个条件：

　　C级危房和D级危房。C级危房是指部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，需维修加固;

　　D级危房是指承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，必须拆除重建。

　　特别提醒的是，少数农户为了多拿改造补贴，将C级危房申报为D级危房，严重违规受到处罚，大家一定要注意。

（二）、实施对象

目前中央农村危房改造的补助对象是居住在C级或D级危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象。

　　1、农村建档立卡贫困户

　　农村建档立卡是由县乡村三级实地调查后，把贫困户的档案信息进行登记，给他们发放贫困帮扶卡，便于精准扶贫。2019年农村建档立卡的贫困户是重点扶持对象，他们所居住的房屋属于危房时，可申请危房改造。

　　2、农村低保户

　　农村低保户的基本生活费用是按月领取的，没有住房补助。低保户的住房达到了危房的标准，也是能够申请危房改造补贴的。

　　3、农村分散供养的特困人员

　　像是农村的孤寡老人或者是孤儿等无人供养的困难人群，各地就会免费供养他们。对于分散供养的特困人员，居住的房屋被鉴定为危房时可申请危房改造。

　　4、农村贫困残疾人家庭

　　农村生活条件本来就比城市差，残疾人家庭的生活更是困难。残疾人无法通过劳动挣钱，还需要支付医疗开支，因此对于这类的贫困家庭也是能够申请危房改造补贴的。

（三）改造标准

改造后房屋建筑面积原则上1至3人户控制在40—60平方米以内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；3人以上户人均建筑面积不超过18平方米，不得低于13平方米。改造后住房产权归农户所有。

（五）、改造方式

原则上农户为危房改造实施主体，以农户自建为主。自建确有困难且有统建意愿的，乡镇政府发挥组织、协调作用，可以帮助农户统一建设。

（六）、危房处理方法

       祖坡村对被鉴定为危险房屋的，按以下办法分别处理：

　　(1)观察使用。适用于采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

　　(2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可排除危险的房屋。

　　(3)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

　　(4)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，必须立即拆除的房屋。

（七）农村危房鉴定的几个程序：

　　一、请求。房子拥有人或运用人可向危房鉴定合法组织、市、县人民政府房地产行政主管部分树立的房子安全断定组织(以下简称断定组织)提出书面请求。

　　二、断定。断定组织接到断定请求后，应及时进行断定。断定组织进行房子安全断定应按下列程序进行：(1)受理请求;(2)初始查询，摸清房子的历录各种损坏数据和状况史和现状;(3)现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况;(4)检测验算，收集技能资料;(5)全面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张;(6)签发断定文书。

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