海南省三亚市某教育培训中心房屋鉴定

通过现场查勘，该受检测房屋为10层框架结构，受检区域为3层1-6/A-D轴，平面呈不规则布置；受检区域总长度约为21.1m，总宽度约为14m，总高度约为35m；采用现浇板楼盖及屋盖。为了解该建筑主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院对该建筑物进行房屋安全鉴定。

1  鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：教育培训中心房屋（3层1-6/A-D轴）。

主要鉴定检测内容：

1)建筑结构布置情况调查；

2)使用条件调查；

3)地基基础：建筑物倾斜测量；

4)主体结构外观质量检查。

2  检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                            （GB/T 50344-2004）

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                      （JGJ 8-2016）

4、《建筑地基基础设计规范》                                  （GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

3  使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作培训中心教育用房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：该房屋位于海南省三亚市吉阳区，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：受检测房屋建于2006年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

4  主体结构外观质量检查

经现场检查，该房屋外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构及围护体系也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

5  现场检测图片

6  结构安全性评价

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为A级（房屋结构安全）。

建议

对建筑物定期进行检查、维护、维修，发现问题及时进行处理，不得擅自改变房屋的使用条件和改变结构的受力体系。